Preguntas Frecuentes
REMEX INMOBILIARY SAC & CREMSAC
Preguntas Frecuentes
1. ¿Qué es un terreno o propiedad en aportación?
Un terreno o propiedad en aportación es aquella acción de ceder un lote a una desarrolladora inmobiliaria para que esta construya sobre el mismo. Las ganancias se ven reflejadas en la participación de utilidades que ambas partes reciben.
Tanto el desarrollador como el propietario se verán beneficiados, ya que así ambos podrán multiplicar ganancias y ampliar su negocio generando dinero sin haber invertido en el terreno.
2. ¿Qué esquemas de alianza existen para los terrenos o propiedades en aportación?
Actualmente para invertir en un desarrollo inmobiliario, existen diversos esquemas de participación para los propietarios del terreno o propiedad, entre ellos
- Compraventa: El propietario determina un valor fijo del terreno y el pago se realiza antes del inicio de la construcción.
- Asociación : En este modelo, el propietario se une al proyecto como un socio y así determinan costos de utilidad para las ganancias del negocio.
- Aportación: Para la aportación pueden existir diversos modelos de pago del terreno como porcentajes, utilidades o un monto determinado.
Tanto el desarrollador como el propietario se verán beneficiados, ya que así ambos podrán multiplicar ganancias y ampliar su negocio generando dinero sin haber invertido en el terreno.
3. Ventajas de tener un terreno o propiedad en aportación para un proyecto a futuro
- Generarás más valor del terreno o propiedad.
- Podrás vender en preventa si es que lo deseas o esperar a que la plusvalía incremente.
- Desarrollarás confianza con tus socios y posibles clientes al tener un proyecto tangible.
4. Si deseo asociarme con REMEX INMOBILIARY, que documentación necesito presentar?
Solo te vamos a solicitar la documentación donde se certifique quienes son los propietarios actuales del predio. (Minuta, partida registral, entre otros)
5. Ventajas de asociarse con REMEX INMOBILIARY
- Se especifico con tu negocio: Al momento de unir fuerzas con nosotros es primordial que ambas partes especifiquen que esperan con dicho negocio.
- Desarrolla habilidades de negociación: Tener la mente abierta respecto a diversas ideas que nosotros como REMEX INMOBILIARY podríamos plantear para un determinado proyecto, ya que buscaremos obtener la mayor rentabilidad y beneficio para ambas partes. Por ello es importante entablar una comunicación eficaz en diversas áreas para llegar al mejor acuerdo.
- Ten una idea de un posible proyecto: Antes de llegar con la propuesta del terreno o propiedad para construir, es fundamental que tengas lista de ideas de algún posible proyecto a construir. Nosotros como REMEX INMOBILIARY nos encargaremos de despejar tus dudas y de acuerdo a los parámetros de tu terreno o propiedad te plantearemos posibles diseños que cumplan con los permisos establecidos por ley. Además de ello realizaremos estudios de mercado, filtros de precios de venta, plan de trabajo y un adecuado plan de marketing para maximizar el proyecto a futuro. Al finalizar todo el estudio, coordinaremos una reunión final para mostrarte que tan rentable es el proyecto y de ser aprobado por ambas partes firmaremos un acuerdo de sociedad.